2017物联智能地产智能楼盘新趋势

如今的楼市已跨过了单纯打价格战的阶段，诸多开发商开始将目光纷纷聚焦到楼盘的附加价值上，以增强市场竞争力。随着智能家居的兴起，开发商开始注重通过智能家居来提高业主的生活品质——智能地产智能楼盘，应运而生。

先看看国外同行们都在做什么：

2015.10.19号举办的第一届华为开发者大会，分享了很多重量级新闻。其中就有和Wulian一起中标白俄电信20W智能家居用户的重量级新闻，引爆行业话题。不但如此，西班牙电信、葡萄牙电信以及中东运营商，都在籍智能地产、智能楼盘、智慧社区这一波浪潮，进入用户家庭，其规模之大、力度之强，远超国内进展。

视野拉回到国内，智能地产智能楼盘的附加值能为开发商塑造良好的品牌形象，而品牌形象对楼盘的推广和销售也会起到相当大的支撑作用。秉承这样一种双赢目的，银基房地产牵手南京物联传感打造了全新的智能家居生活社区。

智能家居与房地产联姻打造智能房地产，近年来成为业内关注的一个焦点，在智能家居市场日益发展的今天，智能地产、智能楼盘也迎来了新的契机。根据楼盘定位和业主实际生活需求，南京物联的无线智能家居在银基王朝有针对性地布局，势必将推动智能地产的快速推广和普及。

在银基王朝的项目中，根据用户不同的需求，南京物联传感技术有限公司结合前沿的物联网、云计算等技术，利用业内领先的智能家居设备，实现了让“智慧”服务于人们生活的目标，并通过技术和人性的完美结合，带给家庭舒适、智慧、环保的极致智能家居生活体验。同时，南京物联还为用户在新房装修期间配置整体智能家居解决方案，结合用户家庭实际的需求特点，打造个性化的无线智能家居生活。

智能家居的出现和推广，为房地产行业发展的指出一个全新方向。信息技术和智能技术推动我国的智能房地产业的发展，增强房地产业企业核心竞争力，同时也将进一步改变居民的生活方式，提升居民的生活质量和品质。

曾经在房地产低迷时期，智能家居被房地产商视为楼盘销售的救命稻草，而对于之前走高端路线的智能家居产业而言，与房地产商拉近距离，可以带来更多的实际好处。而智能家居产品和方案的不断涌现，电影电视文化等对智能家居、智能地产、智能楼盘的引入，消费者对智能家居的接收程度不断提升，以及房地产智能化、精装修发展趋势等，都为房地产商与智能家居企业的合作奠定了良好的基础。

房地产商与智能家居企业的合作取得了很好的效果，银基王朝和南京物联的合作就是很好的在智能地产例子。智能家居成为楼盘所寻求的一个新的元素和亮点，为房地产的软性价值开发注入了活力。而智能家居企业通过与房地产商的合作扩大了自身的品牌优势，对整个智能家居行业的发展无疑也起到了一定的推动作用。

在房地产智能化、地产与智能家居企业的合作中，开发商通过合作创造漂亮的销售业绩，进一步提高市场占有率；而智能家居企业的智能家居也通过给消费者安全、时尚、舒适、便利、健康的快乐生活使自己品牌得到推广。

智能地产合作方案

智能照明：作为智慧城市的核心子系统，物联传感的智能照明系统运用物联网ZigBee无线技术，实现了远程灯光的开关、状态反馈、智能化联动控制、调光、检测等管控功能，为家庭照明、商业照明应用建立了新的模式，同时也开辟了城市照明“管理节能”的新篇章。

智能安防：智能安防报警系统是同家庭的各种传感器、功能键、探测器及执行器共同构成家庭的安防体系，是家庭安防体系的"大脑"。物联传感的报警功能包括防火、防盗、煤气泄露报警及紧急求助等功能，报警系统采用先进智能型控制网络技术、由云服务器管理控制，实现对匪情、盗窃、火灾、煤气、紧急求助等意外事故的自动报警。结合物联无线云摄像机，可以做到及时查看险情，及时了解详情，把险情处理时间缩到最短。

智能环境探测：物联传感环境监控系统是一个综合利用物联网网络技术、数据库技术、通信技术、自动控制技术、新型传感技术等构成的计算机网络，系统监控对象主要是区域内的环境参数（如：空气CO2浓度、甲醛浓度、PM2.5含量、风速、温湿度、是否漏水、烟雾、视频、门禁等），并在此基础上和电气控制节点联动，实现自动处理的功能——比如温度过高，空调自动打开；PM2.5过高，空气净化器自动开始工作，降低到一定程度后，自动停止，真正实现自动把居住、工作、生活环境调到最适宜的水平的功能。

智能电气控制：物联传感的电气控制系统，涵盖丰富的家居生活、生产领域的控制器（例如：电视、空调、热水器、空气净化器、电水壶、电风扇、水阀气阀、浇灌系统、电动窗帘、道闸、车位地锁等），软件提供四大功能：远程控制、定时控制、场景化一键控制、联动控制等，实现了便捷控制和自动化智能控制，在远程监控、远程操控、无人值守操控等领域发挥了建设性作用。

智能康护：物联传感的智能康护系统，涵盖了无线云体重计、无线云血压计、无线紧急按钮、可穿戴设备等产品，包含了身体参数检测、体质预警提醒、数据上传及统计等功能，为今后远程医疗、国民身体素质监测、构建完善医疗体系提供大数据的支撑。

产品图示：

首层：

一层：

二层：

三层：

1.智能家庭（SmartHome）

一室一厅户型/简装套餐：

两室一厅户型/基础体验套餐：

其它案例：

爱琴海地产智能化系统功能描述

对讲功能：

1、 小区入口：

在小区大门口设公共门口机，业主在户内智能终端上可观看公共门口机上的访客实时图像。

2、 来访客人记录显示：

可通过室内智能终端查看门口机上的访客图像记录(每户最多可储存32幅彩色图片)。并可通过网络界面远程查看访客记录。

3、 对讲：

公共门口机、管理员机可以与户内终端进行对讲;

管理员机可与公共门口机进行对讲;

户与户之间的智能终端之间通过拨打对方住户号码进行通话，并可显示对方号码和图像。

门禁及电梯控制功能：

4、 电梯提前呼叫功能

业主离家前按智能终端上的相应界面可以提前呼梯。

5、 人员IC卡/密码认证开锁：

通过单元入口的公共门口机刷卡/输密码打开单元门。

6、 访客开门服务：

访客通过公共门口机呼叫住户时，住户可给单元门开锁信号。

控制功能：

7、 入户门电子锁与室内智能终端联动控制：

住户利用IC卡或密码打开入户门锁后，开门信号通过射频信号联动控制室内已设定的场景，如灯光、窗帘、撤防的场景。

8、 空调控制：

1) 当用户使用水冷式空调时，可采用Honeywell提供的温度控制系统控制空调风机盘管的电动阀及风机，实现本地终端集中控制、WEB/WAP远程控制、电话语音控制。(需另配Honeywell的温度控制设备)

2) 当用户使用冷媒空调时，如使用Honeywell已集成的品牌(如大金，LG网络型空调)，可以接入Honeywell的网关系统，实现本地终端集中控制、WEB/WAP远程控制、电话语音控制。其他品牌的冷媒空调需要空调厂商提供一对一的通讯协议，进行重新开发，根据工作量确定开发费用。

9、 照明控制、电动窗帘控制：

每户可通过智能控制终端对照明进行开关控制(荧光灯，白炽灯，卤素灯等)、调光控制(白炽灯，卤素灯)。住户可通过智能终端对室内电动窗帘进行开关控制。实现本地终端集中控制、WEB/WAP远程控制、电话语音控制。(需配备Honeywell的灯光/窗帘控制模块)。

10、场景控制

可通过户内智能终端及远程网络控制已设定好的场景。

11、其他家电控制：

1) 提供网络冰箱，网络洗衣机，网络洗碗机的控制接口，实现本地终端集中控制，WEB/WAP远程控制，电话语音控制。(现只支持已集成的品牌，如LG。)

2) 通过Honeywell红外控制设备，可以实现对电视，音响等具备红外接口的设备进行开关控制，并实现场景联动控制。(需增加Honeywell红外控制设备)

安防及报警功能：

12、入侵检测

当触发室内防盗报警系统后，可向管理中心传送报警信息，并在管理中心的软件上显示具体住户报警信息;可设定防范延时时间(调节范围1~30秒)。

13、煤气泄漏报警，同时联动煤气控制阀关闭，也可通过远程关闭煤气控制阀。

14、通过接入网络摄像机，可以实现住户的远程监控功能，最多接入3台。(建议使用Honeywell的网络摄像机)。

物业信息发布：

15、可以通过管理中心的智能家居服务器发布公共物业信息至住户智能控制终端。

      进入2016年，智能家居结合起来的智能楼盘、智能地产，一定会实现成功更多、影响更大、加入更多的循环，智能地产、智能楼盘必定焕发新的生机！

      转载请注明出处：